Майкор
Заводской сад
Каменка
Средняя школа
Река Иньва
Официальный сайт
Майкорское сельское поселение
Главная / Органы власти / Администрация

Администрация

1.Межведомственная комиссия для оценки жилых помещений муниципального жилого фонда Майкорского сельского поселения

Положение о межведомственной комиссии

для оценки жилых помещений муниципального жилого фонда Майкорского сельского поселения

 

 1. Общие положения.

1.1. Межведомственная комиссия  для оценки жилых помещений муниципального жилого фонда Майкорского сельского поселения (далее – комиссия) является постоянно действующим органом при администрации Майкорского сельского поселении и  создана  для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда Майкорского сельского поселения, так  же комиссии делегированы полномочия по оценке частных жилых помещений, и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания в них граждан.

1.2. В своей деятельности комиссия руководствуется действующим законодательством Российской федерации, нормативными правовыми актами администрации Майкорского сельского поселения, а также настоящим Положением

2. Порядок работы комиссии.

2.1. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку помещения, признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.2. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения проверяется его фактическое состояние.  Процедура проведения оценки  помещения включает:

2.2.1. прием заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:

- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

- план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.

Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется:

- заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

По усмотрению заявителя также могут быть представлены:

- заявления,

- письма,

- жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется:

- заключение этого органа, после рассмотрения которого, комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.

2.2.2. рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов, составление комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) и пригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

Комиссия рассматривает поступившие заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней, с даты регистрации заявления и принимает решение (в виде заключения), либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения и  после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению и протоколу комиссии.

По окончании работы комиссии, секретарь комиссии составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания (приложению № 1).

2.2.3. составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте и заключении. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;

В случае обследования помещения, секретарь  комиссии составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения (приложению № 2).

2.3. На основании полученного заключения, администрация Майкорского сельского поселения  принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

2.4. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.

Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру распоряжения и Заключения Комиссии заявителю.

2.5. Решение соответствующего федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

2.6. Заседания комиссии оформляются протоколом. Протоколы заседаний комиссии, акты и заключения  хранятся в администрации Майкорского сельского поселения.

3. Права комиссии.

Комиссия вправе:

- запрашивать от структурных подразделений администрации Майкорского сельского поселения предоставление официальных заключений, иных материалов, относящихся к рассматриваемым комиссией вопросам;

- вносить предложения по изменению персонального состава комиссии.

 

 Приложение № 1

к Положению о комиссии для

для оценки жилых помещений

муниципального жилого фонда

Майкорского сельского поселения

  

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о признании жилого помещения пригодным (непригодным)

для постоянного проживания

 № ___                                                                                                                                                                                  «____»___________ 20____ г.

 

____________________________________________________________________________________________________________________________

(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

 

Межведомственная комиссия, назначенная ______________________________________________________________________________________,

(кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)

в составе председателя ________________________________________________________________________________________________________

(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии ___________________________________________________________________________________________________________

(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов ___________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________

(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица____________________________________________________________

(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

по результатам рассмотренных документов ______________________________________________________________________________________

(приводится перечень документов)

и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования, _________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________

(приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае проведения обследования), или указывается, что на основании решения межведомственной комиссии обследование не проводилось)

приняла заключение о ________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________.

(приводится обоснование принятого межведомственной комиссией заключения об оценке соответствия помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и о его пригодности (непригодности) для постоянного проживания)

 

Приложение к заключению:

а) перечень рассмотренных документов;

б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);

в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией;

г) особое мнение членов межведомственной комиссии:

___________________________________________________________________________________________________.

 

Председатель межведомственной комиссии

    _____________________         ________________________________

(подпись)                                                                                   (ф.и.о.)

Члены межведомственной комиссии

    _____________________         ________________________________

(подпись)                                                                                   (ф.и.о.)

    _____________________         ________________________________

(подпись)                                                                                   (ф.и.о.)

    _____________________         ________________________________

(подпись)                                                                                   (ф.и.о.)

    _____________________         ________________________________

(подпись)                                                                                   (ф.и.о.)

    _____________________         ________________________________

(подпись)                                                                                   (ф.и.о.)

    _____________________         ________________________________

(подпись)                                                                                   (ф.и.о.)

    _____________________         ________________________________

(подпись)                                                                                   (ф.и.о.)

    _____________________         ________________________________

(подпись)                                                                                   (ф.и.о.)

    _____________________         ________________________________

(подпись)                                                                                   (ф.и.о.)

    _____________________         ________________________________

(подпись)                                                                                   (ф.и.о.)

    _____________________         ________________________________

(подпись)                                                                                   (ф.и.о.)

 Приложение № 2

к Положению о комиссии для

для оценки жилых помещений

муниципального жилого фонда

Майкорского сельского поселения

 

АКТ

обследования помещения

 

№ ____                                                                                                                                                                                   «____»_______________ 20___ г.

 

____________________________________________________________________________________________________________________________

(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

 

Межведомственная комиссия, назначенная ______________________________________________________________________________________,

(кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)

в составе председателя ________________________________________________________________________________________________________

(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии ___________________________________________________________________________________________________________

(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов ___________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________

(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица____________________________________________________________

(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

произвела обследование помещения по заявлению ________________________________________________________________________________

(реквизиты заявителя: ф.и.о. и адрес - для физического лица, наименование организации и занимаемая должность - для юридического лица)

и составила настоящий акт обследования помещения ______________________________________________________________________________.

(адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию)

Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории ____________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________.

Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия ______________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________.

Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов контроля и исследований _________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________.

(кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие фактические значения получены)

Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания ________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________.

Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования помещения ____________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________.

Приложение к акту:

а) результаты инструментального контроля;

б) результаты лабораторных испытаний;

в) результаты исследований;

г) заключения экспертов проектно-изыскательских и специализированных организаций;

д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.

 

Председатель межведомственной комиссии

    _____________________         ________________________________

(подпись)                                                                                   (ф.и.о.)

 

Члены межведомственной комиссии

    _____________________         ________________________________

(подпись)                                                                                   (ф.и.о.)

    _____________________         ________________________________

(подпись)                                                                                   (ф.и.о.)

    _____________________         ________________________________

(подпись)                                                                                   (ф.и.о.)

    _____________________         ________________________________

(подпись)                                                                                   (ф.и.о.)

    _____________________         ________________________________

(подпись)                                                                                   (ф.и.о.)

 

 Состав комиссии: 

1. Миков Андрей Валерьевич, глава поселения — председатель комиссии;

2. Неволин Сергей Геннадьевич, зам.главы администрации — заместитель председателя комиссии;

3. Ланчак Вероника Константиновна, гл.специалист по имуществу — секретарь комиссии;

4. Пономарева Ольга Александровна, вед.специалист по земельным отношениям — член комиссии;

5. Никулина Елена Владимировна, специалист территории - член комиссии;

6. Исакова Галина Егоровна, гл.специалист отдела архитектуры и строительства администрации Юсьвинского муниципального района — член комиссии ( по согласованию);

7. Руденко Анатолий Маратович, депутат Совета депутатов Майкорского сельского поселения - член комиссии ( по согласованию);

8. Федурин Александр Васильевич, начальник пожарной части № 59 - член комиссии ( по согласованию);

9. Мачехин Виталий Геннадьевич, гл.специалист — государственный жилищный инспектор — член комиссии ( по согласованию).

Назад